Afin de lutter contre le réchauffement climatique et les émissions de gaz à effet de serre, une directive européenne oblige les différents gouvernements à adopter une législation plus poussée en matière de performances énergétiques des bâtiments (PEB). En Belgique, ce sont les gouvernements régionaux qui sont en charge de faire appliquer ces directives qui concernent à la fois les nouvelles constructions et les rénovations de grande ampleur.
Pour faire plus simple, cela signifie que tous les nouveaux bâtiments doivent atteindre un certain niveau d’isolation (identifié par le coefficient K) et de prestations énergétiques (coefficient E).
Les coefficients K et E
La valeur K désigne le niveau global d’isolation thermique de l’habitation (soit les murs, la toiture, les sols, les fenêtres, etc.). Elle ne peut dépasser 45 et plus elle sera basse, mieux l’habitation sera isolée.
En règle générale, on estime que le coefficient K d’une maison basse énergie tourne autour de 30 et qu’elle oscille entre 10 et 20 pour une maison passive.
La valeur E permet d’obtenir une idée de la consommation totale du bâtiment en énergie. La norme légale est de 100 (80 à Bruxelles) et plus le niveau E sera faible, plus la maison sera performante en matière de consommation énergétique.
Pour connaitre la valeur E d’une habitation, il faut prendre en compte l’isolation du bâtiment (coefficient K), le degré d’étanchéité de la maison, le type de chauffage et d’approvisionnement d’eau chaude, les sources d’énergie renouvelables, l’utilisation de l’énergie solaire, l’incorporation d’un système de ventilation, etc.
La valeur E d’une habitation basse énergie se situe généralement aux alentours de 60 et elle descend autour de 30 pour une maison passive.
A noter que les habitations ossature bois offrent d’excellentes performances en matière d’isolation.
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